最終更新:2021-01-30 (土) 14:24:13 (1183d)
借地権
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分類
地上権?
- 他人の所有する土地を使う権利。
- 地主の承諾なく、リノベーションや建て替え、売却などが可能。
賃借権?
- 地主から土地を借りて、自己所有の建物を建てられる権利。中古住宅に多いのはこちら
- 売却や建て替え、リノベーションは可能ですが、地主の承諾が必要な場合があります。
借地借家法?
新法
- 1992年に施行
旧法
- 借地権者側の権利を守る意味合いが強く、地主側の更新拒絶、返還などは正当な事由なしでは認められていません。
承諾料
- 売却するには地主に対して承諾料（借地権価格の10％程度）を支払わなければならない
